Cape Coral - Floridas Venezia

Vi har kjøpt et feriehus i Cape Coral, Florida, og vi er svært fornøyd med stedet og prisnivået. En glede vi gjerne deler med andre Nordmenn som vurderer å investere i det amerikanske boligmarkedet. Prisnivået er halvert i forhold til i fjor.

700 km kanaler

Cape Coral er Floridas Venezia med 700 kilometer kanaler, noe som er verdensrekord!
De fleste boligene ligger til kanal, slik at du kan ha bilen din på den ene siden av huset og båten på den andre. Området er stille og rolig - et helt annet miljø enn på østkysten rundt Miami og Ft. Lauderdale. Cape Coral er USAs nest sikreste by å bo i!

Cape Coral ligger utenfor Fort Myers og rett nord for Naples på Gulfkysten av Florida. To timer med bil fra Miami, og ca 1,45 fra Ft. Lauderdale. Det er også flyplass i Ft. Myers. Vårt hus er i utgangspunktet kjøpt som feriebolig og skal på sikt brukes som bolig i deler av vinterhalvåret.

Grei prosess
Vi hadde svært god erfaring med formalitetene rundt huskjøpet og vil med denne nettsiden gjerne hjelpe andre nordboere også kan tenke seg å vurdere dette stedet. Interesserte fra flere Europeiske nasjoner er allerede på full fart inn i området og vi vil gjerne ha flere Norske naboer. Vi anbefaler vår eiendomsmegler, som gav et meget godt inntrykk. Ta kontakt på: heidirio@hotmail.com - og vi svarer deg så raskt vi kan.

Du kan ta The Key West Express - fra Fort Myers til Key West. Båtturen tar 3,5 time og båten går daglig tur-retur.

Det er ca 5 timers kjøretur med bil til Orlando.

Ting du bør tenke over

De fleste husene ligger til kanal, men det finnes også mange hus uten egen brygge. Det er stor forskjell i beliggenhet. En del av eiendommene har åpen tilgang til Mexico-gulfen, slik at du kan ha stor båt eller seilbåt.
Mange hus ligger i midtpartiet av Cape Coral, og her må man passere under broer på 3 meters høyde for å komme ut til åpent farvann.

Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet
Boligprisene henger sammen med beliggenhet. Du kan få flottere, nyere hus uten tilgang til - eller med begrenset tilgang (med båt under 3 meters høyde) til Mexico-gulfen for en rimeligere pris enn eiendom med direkte adgang.

Derfor bør du tenke over om du vil ha eiendom beliggende til en kanal, med begrenset tilgang eller åpen tilgang. Det er fint mulig å seile til Key West og videre til Karibien.

Så tenk over:
- kommer jeg til å kjøpe båt?
- kommer jeg til å kjøpe stor/seilbåt?
- kommer jeg bare til å kose meg på brygga - uten båt?

Vi kan formidle kontakt så du kan få daglige rapporter over boliger som er til salgs i ønsket prisnivå, for vi ønsker jo flere kalde nordboere til Cape Coral! Mail: heidirio@hotmail.com

Slik foregikk vårt boligkjøp i USA

Vi gjorde et stort for-arbeid før vi reiste på visninger og gikk i gjennom opp mot hundre boliger på nettet. Da vi ankom Cape Coral hadde vi en liste over 14 hus som vi skulle se på. xxxxxxx (Megler Bill og nabo Doug slår av en prat i hagen vår)
Etter visningene satt vi igjen med tre favoritter som ble skåret ned til to. Ny visning på disse dagen derpå, og så bestemte vi oss. Kontrakt skrev vi dagen deretter, vi opprettet konto i en amerikansk bank og overførte penger pr. nettbank fra Norge. Så ble det foretatt en grundig teknisk gjennomgang av huset før pengene ble overført til eier og de siste papirer ble underskrevet. Hele prosessen tok fem dager!

Det er også mulig å kjøpe hus på tvangssalg fra bank, men en slik prosess tar gjerne noen måneder.
Det er også mulig å by på hus hvor bankene har satt en mistepris. By da helst over denne.

Vi valgte beliggenhetVi landet til slutt på beliggenhet, og kjøpte et eldre og ikke så stort hus med direkte Gulf-tilgang i et hyggelig nabolag. Vi har til og med venner rett over veien! En medvirkende årsak var også at huset er leid ut, noe som gir oss et økonomisk pusterom med gode leieinntekter før vi overtar selv.

(Jeg knuste kameraet vårt i "beflippelsen" derfor ikke så gode bilder..)


Hus i samme gateDet er pr. 27. januar 2009 et annet hus til salgs i samme gate, men som ligger over vårt prisnivå...


Steps to buy a home in Florida :

Step 1 og 2 + monthly expenses